法律分析:买房时交的定金一般是不会退还的。一般开发商都有规定,定金一旦下了之后就是退不了的了
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房时交了定金可以退款吗 答案是这样的
卖方未取得预售/销售许可证:根据《城市房地产管理法》,未取得许可证的房屋不得销售,此时合同无效,卖方应返还定金。买方不具备购房资格:如因限购导致买方无购房资格,合同无法履行,卖方需退还定金。卖方违约导致签约失败若买方在正式签约时坚持认购书中的条件(如价格、户型、面积等),而卖方擅自修改或拒绝履
买房交了定金不想买了定金是否还可以退?
从法律角度分析:定金在法律上具有担保性质,若购房者单方面违约(如签署合同后反悔),通常需承担违约责任,定金可能不予退还。但存在例外情形:若因不可归责于双方的原因(如银行贷款审批失败、房屋存在重大质量问题等),购房者可依据《民法典》要求退还定金。此时需提供充分证据(如贷款拒批证明、房屋质...
买房交了定金可以退吗?
买房交了定金一般情况下不能退,但在特定情形下可以退还。具体分析如下:多数情况下定金不予退还根据司法实践,购房者支付定金后反悔,通常无法要求退还。常见原因包括房价下跌、无法按时支付尾款、改变购房意向等。认为此类情形属于购房者单方违约,因此不支持退还定金。符合法定条件时可退还定金根据《商品房...
买房交了定金后不想买了定金是否还可以退?
购房交了定金后不想买了,定金是否可以退还,需根据购房合同的具体约定和法律规定来确定。从法律角度看:《合同法》规定,若因买方原因导致合同未成立,卖方有权要求赔偿损失;若卖方未履行合同,买方可解除合同并要求返还定金。《物权法》则明确,合同生效后买方单方解除合同的,卖方有权扣除定金,但扣除比...
买房时,已交的定金都不能退吗?
买房时,已交的定金并非都不能退。以下情形下定金可退:双方无法就房屋买卖合同主要条款达成一致:购房者在认购书约定的期限内去和开发商签订《房屋买卖合同》时,如果购房者就房屋买卖合同的主要条款提出修改意见,而双方无法达成一致,导致无法签订正式的《房屋买卖合同》,此时定金可退。需要注意的是,...
买房后悔了,已交的定金还能退吗?
已交的定金在一定条件下是可以退的。定金是在购房过程中,购房者为了表示购房意向而提前支付的一部分款项。然而,如果购房者在支付定金后因为某些原因后悔购房,定金是否可退取决于具体情况。以下是一些可以退还定金的情形:购房者就房屋买卖合同的主要条款提出修改意见,双方无法达成一致:在认购书约定的期限...
买房定金交了后不想买了,可以退吗
买房定金交了后不想买了,一般情况下定金不能退,但存在特殊情况可退还。因商品房不符合销售条件可退根据《商品房销售管理办法》第22条,若开发商销售的商品房不符合法定销售条件(如未取得预售许可证、未通过竣工验收等),则无权收取定金。此时无论购房合同或定金协议中是否约定退还条款,开发商均需无...
买房交了定金不想买了,还能退吗?想退,需要这样做
买房交了定金后不想买了,能否退款需视具体情况而定,若开发商存在重大违规行为或合同条款存在争议,可通过协商、投诉或法律途径争取退款,但需承担一定风险与成本。一、定金退还的核心原则:合同约定与违约责任根据《民法典》第五百八十七条,定金具有担保性质,若买方违约(如单方面放弃购房),开发商有权...
买房交了定金不想要了可以退吗
买房交了定金不想要了,在一定条件下可以退,但需避免构成根本违约并严格履行认购书条款。具体操作需遵循以下要点:一、定金退还的核心原则法律基础:根据商品房认购书的法律性质,定金退还的关键在于是否构成“根本违约”。若购房者在协商签订正式合同时明确表示放弃购买,开发商有权没收定金;反之,若未表现...
买房子交了定金不买了可以退吗
导致购房者无法满足购房条件,此时双方均无需承担责任,定金应予以退还。认购协议中有明确约定如果认购协议中对退还定金有明确的约定,那么在符合约定条件时,定金也是可以退的。因此,在签订认购协议时,购房者应仔细阅读协议条款,了解定金退还的相关规定,以便在需要时能够维护自己的权益。