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空置房物业费交多少,已经装修的空置房物业费可以减免吗

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一、空置房物业费交多少

空置房物业费按照应交物业服务费70%标准交,根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。

二、已经装修的空置房物业费可以减免吗

已经装修的空置房物业费不可以减免。空置房业主虽然没有入住,但房子仍在接受物业提供的服务,业主不能以没入住为由不交物业费。另外,根据民法典的规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

根据规定,公共照明、景观设施等其他共用水、电费用,物业服务企业应单独计量,严格按照水电价格据实分摊并定期公布。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

三、物业费包括哪些费用?

物业费费用包括:

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。

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